正在刚过去的2024年，沉庆楼市企稳回暖态势日趋较着。以江北区为例，客岁该区新建商品房发卖面积增速位居核心城区第一，持续13个月连结正增加；江上云玺、中海璟里、联发桥项目呈现开盘首日即售罄的现象。

　　放眼全市，商品房止跌回稳的动能持续增加，核心城区成为沉庆楼市稳增加的从力。沉庆高新区自举办2025年岁末岁首年月暨新年购房安家勾当以来，春节期间成交套数较节前一周增加207%，成交面积增加230%。南岸区抢抓春晚分会场长尾效应，2月1日启动“2025春季返乡置业便平易近办事暨新春购房安家勾当”，截至10日，参展楼盘访客量较客岁同期增加85%，签定认购合同增加68%。

　　减税降费方面，我市自客岁12月起打消通俗室第和非通俗室第尺度，实施多项税收优惠政策，带动商品房以及二手房发卖增加。当月，全市商品住房成交同比增加13。1%，二手房成交同比增加34。7%。保交楼、保交房工做的无力推进，也为商品房成功发卖创制了有益前提。截至目前，全市保交楼项目累计交付衡宇21。58万套，保交房项目累计交付衡宇5。26万套。

　　2月9日，位于江北区蚂蟥梁立交附近的联发桥项目售楼部人来人往，样板房十分热闹。春节期间，该项目较节前一周来访量提拔28%，成交套数增加67%。阐发楼盘发卖火爆的缘由，联发桥项目发卖司理冉渊认为，“天时人地相宜”三大体素缺一不成。

　　江北区举办市级房交会、返乡置业、购房便平易近等勾当，该区住房城乡建委还“一盘一策”帮帮企业处理问题，使其愈加专注于产物发卖。此外，企业也通过详尽的市场查询拜访，推出适合当下市场的产物。

　　市住房城乡建委数据显示，客岁10月以来，核心城区商品住房发卖量持续4个月实现同比正增加，一二手住房价钱实现止跌回升。本年1月，核心城区二手房成交130万平方米，增加15。0%。我市商品房发卖之所以跑出“加快度”，次要源于沉庆及时跟进地方节拍，稠密出台系列支撑政策，举办了2024年秋交会等系列促销勾当。

　　正在江北，像嘉禧、嘉樾一样发卖火爆的楼盘还有不少。例如，位于北滨的中国铁建西派城三期项目，客岁12月8日创下单日卖出80多套、一天揽金2。3亿元的发卖记载。阐发客岁核心城区发卖红火的楼盘不难发觉，这些产物具有地块优良、户型设想有劣势等特点，正在单次推盘规模上百套或数百套的环境下，很容易呈现“日光”和爆款现象。

　　克而瑞年度数据显示，客岁沉庆楼市一二手房成交面积正在全国进入前十，健康度持续三年持续回升。业内人士认为，当前我市房地产市场正向布局优化取质量提拔改变。沉视“好产物”设想，用“产物力”博得客户，成为逾越行业周期的制胜环节。

　　市住房城乡建委相关担任人暗示，持续用力鞭策房地产市场止跌回稳，本年我市将实施鞭策住房质量提拔步履、地盘规划提拔步履、住房租购消费提拔步履、住房保障程度提拔步履、存量盘活操纵提拔步履、城市更新质量提拔步履、物业办事质量提拔步履、房企转型成长办事提拔步履等房地产高质量成长八大提拔步履。提速打制核心城区15个城市功能质量提拔示范项目，鞭策更多好房子、好小区、好社区、好城区项目扶植，更好地满脚群众刚需和多样化改善需求。

　　铭腾机构总司理吴小飞认为，2025年的房地财产，止跌回稳将是从旋律。本年的场，二手房次要衔接刚需，新房将延续改善，“四代宅”无望送来全面迸发，产物合作将朝着质量和得房率标的目的演变。

　　嘉禧、商圈热度指数全市第一、全国第三。跟着我市加速打制国际消费核心城市，做为国际消费核心城市首的江北，鞭策桥商圈扩容升级的力度也不竭加大。桥片区因其高成长性和可不雅的增值潜力，成为沉庆房地产最火爆的区域之一。

　　政策“组合拳”是市场苏醒的次要鞭策力之一。客岁9月地方局会议提出推进房地产市场止跌回稳。此后，地方和沉庆接踵推出降低购房成本、调整公积金贷款额度等系列办法。沉磅政策之下，商品房房贷利率、购房首付降低，各类限购限售等性政策连续退出汗青舞台，大大提振了购房者决心。嘉禧首批推出的125套房源，不到一个月时间发卖量高达94%。借楼市政策利好之春风，联发集团客岁11月初乘势推出嘉樾，首开房源当日售罄。

　　不少企业加速了转型升级程序，抢滩四代室第（即立体绿化室第）这个新赛道。龙湖地产暗示，客岁底我市出台《支撑高质量室第扶植的若干办法》，办法中的主要一条就是激励立体绿化室第扶植，沉庆龙湖将愈加专注于四代室第的研发、落地。客岁，核心城区成交量排名前十的商品房住房项目中，有8个属于四代室第等优良楼盘。四代室第去化率比通俗项目超出跨越约30%，溢价约15%。

　　2月5日，市委召开“新春第一会”，提出全力鞭策房地产和建建业企稳回升，传送出对房地产行业的积极立场和明白支撑的信号。次日，市住房城乡建委发布动静称，沉庆楼市喜送“开门红”。本年春节期间（1月28日至2月4日），核心城区商品房日均成交量同比增加25。5%。